本招標(biāo)項(xiàng)目鹽城賓館老西門店提升改造項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)，項(xiàng)目業(yè)主為鹽城賓館酒店管理有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為鹽城賓館酒店管理有限公司?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
一、項(xiàng)目基本情況
1、 項(xiàng)目名稱：鹽城賓館老西門店提升改造項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)。
2、建設(shè)地點(diǎn)：潘黃街道老西門。
3、招標(biāo)內(nèi)容：房屋建筑面積約2108.69平方米，包含裝飾、安裝等?？偼顿Y約387萬(wàn)元。本次招標(biāo)內(nèi)容包括工程范圍和階段范圍等監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。監(jiān)理服務(wù)費(fèi)約3萬(wàn)元。
（1）監(jiān)理范圍：主要指包含但不限于鹽城賓館老西門店提升改造項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖范圍中的所有工程監(jiān)理。
（2）階段范圍主要指勘查、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)工程施工階段和保修階段的監(jiān)理服務(wù)。
（3）監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、成本、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。
4、工期要求：同步施工，所監(jiān)理工程的時(shí)限包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段和保修階段（其中施工階段是指從工程開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止）。確保承包人能夠按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成每個(gè)階段工作計(jì)劃中的工作內(nèi)容；最終按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時(shí)交付招標(biāo)人使用。
5、質(zhì)量要求：確保所監(jiān)理的工程能夠達(dá)到該工程施工合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。
6、安全要求：要求在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開(kāi)展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
7、成本控制要求：要求在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開(kāi)展管理活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)際投資不超過(guò)計(jì)劃投資（以建設(shè)工程施工合同造價(jià)為主要控制指標(biāo)）。
8、合同信息管理要求：要求全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專項(xiàng)管理。監(jiān)理控制的重點(diǎn)是工程變更、工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對(duì)其實(shí)施專項(xiàng)管理。
二、申請(qǐng)人的資格要求
1、投標(biāo)人資質(zhì)：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)丙級(jí)及以上資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)的獨(dú)立法人。
2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員要求：
2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）：具有注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程的《國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)》。
2.2本工程投標(biāo)時(shí)，僅需提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人相關(guān)資料，項(xiàng)目部其他人員施工時(shí)按蘇建建管【2017】35號(hào)文件要求的匹配到位。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員必須符合在監(jiān)工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理人員進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃要求。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各專業(yè)的監(jiān)理工程師必須常駐現(xiàn)場(chǎng)。
3、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
4、信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國(guó)家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城本市市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城賓館酒店管理有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動(dòng)且在處罰期內(nèi)。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
（5）發(fā)生鹽住建招【2020】4號(hào)文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標(biāo)資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。
三、獲取文件
1、報(bào)名時(shí)間：2025年1月8日至2025年1月13日17時(shí)30分前。
2、報(bào)名方式：如貴單位有意向參與，請(qǐng)于2025年1月13日17：30時(shí)前攜帶本單位介紹信（或授權(quán)委托書(shū)）、委托人代理人身份證到江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司報(bào)名（可微信報(bào)名）并領(lǐng)取招標(biāo)文件，工本費(fèi)500元售后不退。
四、本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年1月14日15:00時(shí)，開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：鹽城市鹽都區(qū)日月路9號(hào)錦都大廈四樓F405會(huì)議室。逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
五、評(píng)標(biāo)辦法: 合理低價(jià)法，詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
六、凡對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
名稱：鹽城賓館酒店管理有限公司
地址：鹽城市鹽都區(qū)日月路9號(hào)錦都大廈四樓404室
聯(lián)系人：周主任
電話：0515-88287576
名稱：江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司
地址：鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道兆泉商務(wù)中心三樓東側(cè)
聯(lián)系人：張先生
電 話：18932286537
